DESCRIPCIÓN
<p>Muy lindo departamento refaccionado a nuevo, listo para estrenar. Apto crédito hipotecario.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado al frente, con orientación norte, en un 6° piso de un edificio de 9 plantas. La unidad se destaca por su gran luminosidad y vista abierta desde el balcón.</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución:</span></div><div><br></div><div>Se ingresa a un pequeño hall de recepción con portero eléctrico en funcionamiento y, a continuación, se accede al amplio living-comedor con cocina integrada. </div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La cocina cuenta con alacenas y bajo mesada, horno y anafe a gas, conexión para lavarropa, ventilación natural y barra desayunadora. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Desde el living-comedor se accede a un balcón al frente de aproximadamente 5 m², con vista abierta y arbolada. El ventanal cuenta con persiana y el balcón dispone de tender de pared rebatible. </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Hacia el sector privado, un hall de distribución conecta con dos dormitorios y un baño completo. </span><span style="font-size: 14px;">Ambos dormitorios son luminosos, con ventanas con persianas, cortinas y amplios placares. </span><span style="font-size: 14px;">El baño posee ventilación natural, espacio de guardado y espejo con iluminación LED retroiluminada.</span></div><div><br></div><div>Unidad adicional independiente: <span style="font-size: 14px;">La propiedad incluye una segunda unidad tipo monoambiente con acceso independiente, con la posibilidad de integrar fácilmente a la unidad principal, mediante conexión desde el hall de entrada (tabique de durlock); permitiendo configurar el 3 ambientes en un 4 ambientes con, a su vez, un espacio adicional adecuado para escritorio o lavadero independiente. </span><span style="font-size: 14px;">En caso de requerirse, el propietario podría realizar la unificación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Alternativamente, si se mantiene la separación, resulta ideal como espacio para vivienda independiente de un familiar, o para generar renta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Esta unidad adicional de 20m2 cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">- Cocina con ventilación natural, alacena y bajo mesada</span></div><div>- Barra desayunadora con espacio de guardado para vinos</div><div>- Anafe eléctrico</div><div>- Espacio y conexión para horno y microondas/hornito eléctrico</div><div>- Conexión para lavarropa</div><div>- Ambiente con ventana, placard y estanterías</div><div>- Baño con ducha, espacio de guardado, espejo con LED y extractor</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Edificio: </span><span style="font-size: 14px;">El edificio tiene 8 pisos; 2 unidades en PB y 4 en los restantes pisos (34 UF totales). Cuenta con dos ascensores, amplia escalera, encargado sin vivienda y sistema de cámaras de seguridad. Se encuentra muy bien mantenido y con excelente nivel de limpieza en espacios comunes.</span></div><div><br></div><div>Gastos actualizados y servicios:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- ABL: $41.500</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Expensas: $198.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Agua caliente por caldera central</span></div><div><br></div><div>Se deja constancia que el balcón es de propiedad común pero de uso exclusivo de la unidad.</div> <br> <br> <br> <br> <br>
