DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Dolores 9, esquina Av. Rivadavia – Piso 5°, Unidad 05-E – Floresta Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires</span></div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div> • Superficie Total: 58,84 m²</div><div> • Cubierta: 53,73 m²</div><div> • Semicubierta: 2,22 m²</div><div> • Balcón: 2,99 m²</div><div> • Antigüedad: 24 años </div><div> • Expensas Marzo 2025: $121.318,01</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambientes:</span></div><div><br></div><div>Cocina independiente totalmente refaccionada a nueva</div><div>Diseñada con excelente gusto y materiales de calidad: muebles bajo mesada y alacena laqueados en blanco, mesada de granito negro, doble bacha de acero inoxidable, cocina a gas y revestimientos de porcelanato negro brillante en pisos. Toda la pared está revestida con cerámica tipo mármol, y tiene detalles decorativos en guarda negra estilo café. Cuenta con ventilación natural y entrada directa al lavadero independiente, que se encuentra separado por una puerta de vidrio esmerilado.</div><div><br></div><div>Living-Comedor:</div><div>Amplio, muy luminoso, con salida al balcón. Pisos de parquet originales en excelente estado, gran espacio para mesa y sillones. Vista abierta. Ideal para recibir invitados.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal:</div><div>Con aire acondicionado split ya instalado, placard empotrado y ventana al exterior. También cuenta con piso de parquet plastificado. Muy luminoso.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio:</div><div>Perfecto como dormitorio adicional, escritorio o estudio. También cuenta con aire acondicionado, ventana al exterior y placard empotrado.</div><div><br></div><div>Baño completo:</div><div>En excelente estado, con todos sus sanitarios, bañera, bidet e inodoro. Buen espacio y ventilación.</div><div><br></div><div>Balcón:</div><div>Espacio semicubierto con vista abierta, ideal para armar un rincón de lectura, tomar algo o sumar plantas.</div><div><br></div><div>Extras incluidos:</div><div> • Aires acondicionados ya instalados en dormitorios</div><div> • Lavadero independiente</div><div> • Pisos de parquet en todos los ambientes principales</div><div> • Cocina totalmente refaccionada, moderna y funcional</div><div><br></div><div>Ubicación y Conectividad:</div><div><br></div><div>Transporte Público Cercano:</div><div> • Colectivos: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 136, 163</div><div> • Subte Línea A: Estación San Pedrito – a 15 min a pie</div><div> • Tren Línea Sarmiento: Estación Floresta – a 15 min a pie</div><div><br></div><div>Zona con todo al alcance:</div><div> • A metros de Av. Rivadavia y Av. Nazca</div><div> • Supermercados, panaderías, farmacias, bancos y tiendas de barrio</div><div> • Escuelas públicas y privadas en cercanía</div><div> • Hospital Vélez Sarsfield y centros de salud a pocas cuadras</div><div> • Plazas, clubes deportivos y espacios verdes para disfrutar</div>
